רישום והסדרת זכויות במקרקעין
רישום והסדרת זכויות במקרקעין הם הבסיס לכל עסקת נדל״ן בטוחה, חוקית ותקינה. מדובר בשלב קריטי שמגדיר באופן ברור את הבעלות בנכס, מונע מחלוקות עתידיות ומאפשר ביצוע עסקאות בצורה חלקה וללא סיכונים מיותרים.
רישום והסדרה הן לא רק פעולות בירוקרטיות אלא המגן המשפטי המגדיר את זכות הקניין בנכס, ללא רישום תקין, הזכות נשארת בגדר "זכות חוזית בלבד", מצב החושף את בעליו לסיכונים משפטיים וכלכליים משמעותיים (ביצוע עסקאות נוגדות, סירוב או העמדת תנאים מחמירים של גופים ממנים ועוד).
משרד עורכי דין תור הכהן מלווה תהליכי רישום והסדרת זכויות במקרקעין עבור לקוחות פרטיים, משקיעים, יזמים וחברות. הליווי כולל טיפול ברישום בטאבו, הסדרת זכויות מול רשות מקרקעי ישראל, רישום בתים משותפים, טיפול בנכסים לא מוסדרים והשלמת רישומים מורכבים.
מאז שנת 2002 מטפל משרדנו בעשרות עסקאות שלא הושלמו, אשר מנעו את ביצוען של מכירות או רכישות של נכסים. לאורך השנים חשפנו מקרים שבהם לא הושלמו רישומי זכויות, נמצאו פגמים באישורי המס בשרשרת העברת הזכויות, או נותרו עיקולים ושעבודים ללא טיפול. היכולת שלנו לזהות כשלים כאלה בזמן ולפתור אותם ביעילות היא תוצאה של ניסיון רב שנים והיא זו שמקנה ללקוחותינו שקט נפשי וביטחון מלא לאורך כל התהליך.
בבדיקות הנאותות היסודיות שאנו מבצעים עבור הלקוחות שלנו אנו מאתרים את המוקשים המשפטיים בנכס, אנו מוודאים שהנכס נקי מזכויות צד ג' שעלולות למנוע את העברת הזכויות ובוחנים הערות אזהרה או צווי בית משפט אשר רובצים על הנכס.
נכסים שאינם רשומים באופן מלא או תקין עלולים לסבך עסקה לעכב או לסכל וגם לפגוע בערך הנכס, ולעומת זאת נכס מוסדר ורשום בלשכת רישום המקרקעין שוויו גבוה יותר וניתן לסחור בו.
אנו מבטיחים ללקוחות שלנו שקט נפשי, הגנה קניינית מקסימלית, יכולת לממש את הנכס בעתיד ללא עכבות תוך הקפדה על דיוק יעילות ועמידה בלוחות זמנים.